取消公摊后，之前购买的房屋公摊部分的处理方式尚未有明确政策规定。至于如何弥补，可能需要开发商、业主和政府部门共同协商解决方案。关于物业费，取消公摊并不直接关联物业费的减少，物业费是根据小区物业服务的具体内容和标准来确定的，因此能否少交需看具体物业服务的调整情况。详情需关注后续政策解读及与开发商、物业的沟通。

本文目录导读：

1. 公摊面积问题的背景
2. 取消公摊后的弥补方式
3. 物业费的问题
4. 政策建议与消费者维权

近年来，随着房地产市场的发展，公摊面积问题逐渐成为公众关注的焦点，公摊面积的存在，使得购房者实际得到的住房面积与购房合同中的面积存在差异，引发了一系列的问题和争议，关于取消公摊面积的讨论愈发激烈，那么取消公摊后如何弥补之前买房的公摊呢？物业费能否少交？本文将就此展开讨论。

公摊面积问题的背景

公摊面积是指住宅楼内的公共部分，如电梯、楼道、大堂等，这些面积由所有业主共同承担，在实际操作中，公摊面积的计算、测量、标识等问题常常引发争议，购房者对于公摊面积的比例和具体构成缺乏清晰的了解；公摊面积的存在也影响了购房者实际使用面积的比例，降低了房屋的使用效率。

取消公摊后的弥补方式

1、退还公摊面积费用

对于已经购买房产的消费者来说，取消公摊后，开发商应该退还购房者已经支付的公摊面积费用，这部分费用可以根据购房合同、房屋产权证等相关文件进行核算，确保购房者的权益得到保障。

2、转化公摊面积为实际使用面积

另一种弥补方式是将公摊面积转化为实际使用面积，这意味着在取消公摊后，开发商需要对房屋结构进行调整，将原本作为公摊的面积转化为可使用的房间或空间，以增加房屋的实际使用面积，这种方式对于购房者来说，可以更好地利用房屋空间，提高房屋的使用价值。

物业费的问题

取消公摊后，物业费是否减少是购房者关心的另一个问题，我们要明确的是，物业费是根据物业服务合同来确定的，包括服务内容、服务质量、服务费用等方面，公摊面积只是物业费计算的一个因素之一，取消公摊后，物业费是否减少需要根据物业服务合同的具体内容来确定。

如果物业服务合同中的服务内容、服务质量没有发生变化，仅仅是因为取消了公摊而导致计费面积减少，那么物业费理应相应减少，如果开发商在取消公摊后，对房屋结构进行调整，增加了实际使用面积，可能会带来一些新的服务需求，这时物业费是否减少就需要双方进行协商确定了。

政策建议与消费者维权

1、政策建议

针对公摊面积问题，政府应出台相关政策和法规，规范公摊面积的计算、测量、标识等过程，确保购房者的知情权，政府还应加强对开发商的监管力度，防止开发商在公摊面积上弄虚作假，政府可以逐步推动取消公摊面积制度，为购房者提供更加透明、公平的购房环境。

2、消费者维权

对于已经遭受公摊面积问题侵害的购房者，应该积极维权，购房者应该保留好购房合同、房屋产权证等相关文件，作为维权的证据，购房者可以联合其他受害者，共同委托律师或维权机构，向开发商进行索赔或寻求其他合法途径的解决，购房者还可以通过媒体、社交网络等渠道，曝光公摊面积问题，推动社会舆论的关注，促使政府加强对此类问题的监管。

取消公摊面积是房地产市场发展的必然趋势，在取消公摊后，应该采取多种方式弥补之前买房的公摊，如退还公摊面积费用、转化公摊面积为实际使用面积等，物业费是否减少需要根据物业服务合同的具体内容来确定，政府应出台相关政策和法规，规范公摊面积问题，保护购房者的权益，购房者也应该积极维权，曝光问题并推动社会舆论的关注。